Недвижимость и строительство

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры: нормы, мораторий и практика
03.06.2026

Если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ), участник долевого строительства вправе взыскать законную неустойку по ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, компенсацию морального вреда и штраф 5% по ч. 3 ст. 10 того же закона. С 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года действовал мораторий на начисление неустойки (Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326), а Постановлением от 30.12.2025 № 2227 застройщики получили отсрочку уплаты ранее присуждённых санкций до 31 декабря 2026 года. С 1 января 2026 года мораторий на начисление новых неустоек прекратил действие: санкции за просрочку теперь рассчитываются по текущей ключевой ставке ЦБ РФ без ограничений.